Maatjens Makelaars

Smaragddijk 77
4706 MC Roosendaal
Tel: 0165-325553
info@maatjensmakelaars.nl
Kalsdonksestraat 98, 4702 ZH Roosendaal Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Kalsdonksestraat 98 in Roosendaal 4702 ZH

Omschrijving

Een verrassend ruime 2/1 kapwoning met leuke woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, royale zolderkamer, luxe badkamer, heerlijke achtertuin en een ruime garage. De woning is gelegen op rustige locatie, op een perceel van 161m² en heeft een inhoud van ca. 333m³. 

Indeling
De royale hal geeft u toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Een leuke, lichte woonkamer met open keuken welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, lichte wand en plafond afwerking
De keukeninrichting is geplaatst in twee rechte opstellingen en voorzien van 5 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, diepvries, afzuigplaat en een combi magnetron.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie leuke slaapkamers en de luxe badkamer.
Alle slaapkamers zijn ingericht met een mooie vloer, houten plafond afwerking. 
De geheel betegelde luxe badkamer is ingericht met een heerlijk whirlpool ligbad, aparte douche, fraai bad meubel en een infrarood warmte paneel.
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping bestaan uit een royale voorzolder en een zeer ruime zolderkamer met dakkapel.
De zeer zonnige veel privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuid-oosten. De inrichting bestaat uit diverse borders met beplanting, sierbestrating en gazon.
Achter in de tuin staat de royale garage voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur.
Afmetingen in ca. meters
Woonkamer/open keuken    ca. 34.5m²
Slaapkamer voorzijde ca. 14.8m²
Slaapkamer achterzijde ca.10.8m² v.v. vaste kast
Slaapkamer achterzijde ca. 11.8m²
Zolderkamer ca. 19.8m²
Bijzonderheden van de woning:
Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
Geheel voorzien van isolerende beglazing deels met kunststof( HR++ glas) en deels met houten kozijnen en ramen. 
Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
Elektrisch bedienbare rolluiken via je telefoon
Een bezichtiging geeft u altijd de beste indruk en is geheel vrijblijvend; neem hiervoor contact met ons op via 0165-325553 of mail naar info@maatjensmakelaars.nl

Ook komen we graag bij u langs voor een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw eigen woning! 

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid bij dit object de Meetinstructie NEN2580 hebben toegepast zijn verschillende meetuitkomsten mogelijk en worden deze ook niet uitgesloten, deze kunnen ondermeer worden veroorzaakt door afrondingen, interpretatie verschillen en werkwijze
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 333 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Combi HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting goed Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie O Perceelnummer 259 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie O Perceelnummer 281 Oppervlakte 2 m² Eigendomssituatie Volle eigendom