Noorderstraat 53

Omschrijving

Heeft u de wens om wonen en werken te combineren? Dan kunnen we met genoegen deze vrijstaande woning met multifunctionele bedrijfsruimte en 4 garageboxen aanbieden. Het geheel bevindt zich in goede en moderne staat van onderhoudend daar deze woning en bijgebouwen recentelijk vanaf 2014 gerenoveerd zijn. Door zijn centrale ligging ten opzichte van de A-58 heeft u een optimale bereikbaarheid. Kortom een unieke woning welke instap klaar is op ruim perceel van 1031m2. Laat u dan ook verrassen tijdens een bezichtiging met één van onze makelaars!   

Begane grond 

Ruime hal met open trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast v.v. 5 gr. 2 aardlekschakelaars en 3 fase groep, geheel betegeld toilet (2014) met hangcloset en fonteintje. Aansluitend komt u in de l-vormige royale woonkamer. De gehele begane grond is v.v. laminaatvloer, stucwerkwanden en deels stucwerkplafond. De semi open keuken in moderne keukenopstelling (2014) welke is v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de ruime voorraadkast (voorheen douche) bereikbaar en de bijkeuken welke is v.v. wasmachine en droger aansluiting en HR-combiketel (2014). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. 
Eerste verdieping

Overloop met spuitwerk wanden en mdf plafond met inbouwkast en vlizotrap naar tweede verdieping. Slaapkamer met spuitwerk wandafwerking en een mdf plafond. Slaapkamer aan de achterzijde met spuitwerk wandafwerking en een mdf plafond. Slaapkamer aan de achterzijde met spuitwerk wandafwerking en een mdf plafond v.v. twee inbouwkasten en een deur naar het balkon. Het balkon is v.v. rubberen terrastegels en rvs hekwerk. De 1e verdieping is geheel v.v. laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (2016) is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel met grote spiegel en een 2e hangcloset. 
Tweede verdieping

Royale bergzolder met topgevelraam aan de voor en achterzijde. 
Vrijstaande representatieve bedrijfsruimte (6,5 m x 13 m) v.v. vloerbedekking, metselwerk wandafwerking en een gipsplaten plafond. De ruimte is v.v. hal entree met wachtruimte, pantry, geheel betegeld toilet, berg/cv kast v.v. cv-ketel (2016). Twee kantoor ruimten en een archief/ bergruimte met elektrische segmentdeur en trapopgang. De vaste trap geeft toegang naar de eerste verdieping welke is v.v. royale berg/ overloop en kantoorruimte. De voor- en achtertuin tuin met sierbestrating en border beplanting hebben een onderhoudsvriendelijke inrichting.

Bijzonderheden
Grondige renovatie vanaf 2014 te denken valt aan nieuwe paneeldeuren begane grond en 1e verdieping, geheel v.v. nieuwe radiatoren en cv-ketel, stucwerkwanden en schilderwerk.
Nieuwe platte dak v.v. terrastegels en hekwerk 2014
Muren woning geïsoleerd en kozijnen rondom v.v. dubbele beglazing 2015
Schilderwerk buitenzijde 2015
Rondom v.v. rolluiken 
4x nieuwe garageboxen 2016

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 1031 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-06-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Volop parkeergelegenheid ook op eigen terrein Totaal aantal garages 4 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 8108 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 8109 Oppervlakte 421 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 8759 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties